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🌟 高雄鼓山•五樓透天厝•獨立車庫•法拍物件 🌟

☑ 地址 ➤  高雄市鼓山區民利街32號5層樓

☑ 拍次 ➤  第二拍

☑ 拍賣底價 ➤  1 , 4 6 5 . 6 萬 起 

☑ 自備2成保證金 ➤ 2 9 4萬

☑ 總土地坪數 ➤  22.69 坪

☑ 總建物坪數 ➤   73.71 坪

☑ 投標日期 ➤     110/9/1(三)    , , 

    
●點交情形→點交●

☑ 土地坪數
    
1‧高雄市鼓山區龍華段二小段1345-1地號，空白，56㎡，持分全，合計：56㎡【底價1507萬】【第三種住宅區■110年公告現值：56000元/㎡】
2‧高雄市鼓山區龍華段二小段1345-3地號，空白，19㎡，持分全，合計：19㎡【底價70萬】【道路用地■110年公告現值：56000元/㎡】(使用分區:道路用地)

☑ 建物坪數

1‧高雄市鼓山區民利街32號，建號775，鋼筋混凝土造，1層：28.56，2層：39.9，3層：39.9，4層：39.9，騎樓：11.34，地下一層：8.40，持分全，合計：168.00㎡【底價207萬】
2‧同址(未保存)，建號8848，1層：13.52，2層：5.46，3層：5.46，4層：5.46，5層：45.78，持分全，合計：75.68㎡【底價48萬】

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☑ 查封筆錄 ➤  

●點交情形→點交● 

1‧本院於110年3月8日查封時，債務人盧O維、盧O祥在場稱32號房屋現由債務人盧茂盛及家屬居住使用，經檢視為透天厝，頂樓有鐵皮增建，無海砂屋、輻射屋或非自然死亡情形，惟四樓天花板有裂，已加蓋鐵皮，現無漏水；惟實際使用情形，投標人應自行查明。

2‧本件執行名義係變價分割共有物判決，依民法第824條第7項規定變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

3‧編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。 

4‧本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。 

5‧請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。

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