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🌟 台南新市•大坪數•紡織工業廠辦•法拍物件 🌟

☑ 地址 ➤  台南市新市區潭頂12號平房

☑ 拍次 ➤  第二拍

☑ 拍賣底價 ➤ 66,654 萬 起

☑ 自備2成保證金 ➤ 13,331 萬
 
☑ 總土地坪數 ➤  6969  坪

☑ 總建物坪數 ➤  4954.9 坪

☑ 投標日期 ➤ 撤回 

        
●點交情形→部分點交、部分不點交●

☑ 土地坪數
    
1‧台南市新市區潭頂段1001-6地號，空白，22582㎡，持分全部，合計：22582㎡【底價61000.0萬】【一般農業區丁種建築用地■110年公告現值：8700元/㎡】(ㄧ般農業區丁種建築用地，引用108司執全助187號假扣押執行，所有權人木通實業股份有限公司)
2‧台南市新市區潭頂段1004地號，空白，456㎡，持分全部，合計：456㎡【底價1300.0萬】【一般農業區丁種建築用地■110年公告現值：8700元/㎡】(ㄧ般農業區丁種建築用地，引用108司執全助187號假扣押執行，所有權人木通實業股份有限公司)

☑ 建物坪數

1‧台南市新市區潭頂12號，建號302，RC造，1層：278.13，持分全部，合計：278.13㎡【底價280.0萬】(引用108司執全助187號假扣押執行，所有權人木通實業股份有限公司)
2‧台南市新市區潭頂12號，建號302-1，鋼筋混凝土加強磚造，1層：1682.47，2層：196.24，持分全部，合計：1878.71㎡【底價960.0萬】(引用108司執全助187號假扣押執行，所有權人木通實業股份有限公司)
3‧台南市新市區潭頂12號，建號302-2，加強磚造，鋼鐵造，無牆，1層：595.97，持分全部，合計：595.97㎡【底價310.0萬】(引用108司執全助187號假扣押執行，所有權人木通實業股份有限公司)
4‧台南市新市區潭頂12號，建號302-3，鋼造，1層：943.51，持分全部，合計：943.51㎡【底價450.0萬】(引用108司執全助187號假扣押執行，所有權人木通實業股份有限公司)
5‧台南市新市區潭頂12號，建號27-1，加強磚造，1層：2143.76，持分全部，合計：2143.76㎡【底價460.0萬】(引用108司執全助187號假扣押執行，所有權人木通實業股份有限公司)
6‧台南市新市區潭頂12號，建號27-2，鋼造，1層：2337.28，持分全部，合計：2337.28㎡【底價5500.0萬】(引用108司執全助187號假扣押執行，所有權人木通實業股份有限公司)
7‧台南市新市區潭頂12號，建號27-3，加強磚造，1層：219.88，2層：219.88，持分全部，合計：439.76㎡【底價100.0萬】(引用108司執全助187號假扣押執行，所有權人木通實業股份有限公司)
8‧台南市新市區潭頂12號，建號27-4，加強磚造，地下層：135，持分全部，合計：135.00㎡【底價100.0萬】(引用108司執全助187號假扣押執行，所有權人木通實業股份有限公司)
9‧台南市新市區潭頂12號，建號472，1層：7627.72，持分全部，合計：7627.72㎡【底價3600.0萬】(未辦保存登記建物，所有權人木通實業股份有限公司，坐落基地即台南市新市區潭頂段1000-9地號土地係第三人所有，不在本次拍賣範圍)

☑ 查封筆錄

1‧108年11月14日至現場查封時，據地政指界人員稱：編號1土地上部分有債務人公司廠房、辦公室及守衛室之建物坐落、部分為空地，編號2土地則部分為道路、部分空地上搭建雨遮。而債務人公司經理李Ｏ益在場表示：門牌號碼臺南市新市區潭頂12號之建物為債務人公司廠房，仍營業中，部分廠房有出租予第三人健通紡織(股)公司狀況。債務人並另具狀查報前開租賃期間為106年1月1日起至115年12月31日止；本院於109年7月15日至現場勘測時，經會同地政人員、債務人公司經理李Ｏ益分別指出編號1至8建物、未保存建物(即編號9建物)坐落位置，李Ｏ益乃稱編號1至9建物均為債務人所有，公司仍正常運作中；鑑價報告則登載：編號1、2土地中間隔有國有地(即同段1001-14地號，不在本次拍賣範圍)，該地位於債務人公司廠區內。另編號9建物有占用鄰地(同段1000-9地號，不在本次拍賣範圍)情形；本院嗣再於110年4月12日至現場勘查時，債務人公司代理人李Ｏ益表示：公司仍營運中，惟早自99年起即將編號2建物出租予第三人健通紡織(股)公司使用至今，第三人並將大量物品放置於公司廠區各處。且國有地(即同段1001-14地號)確實位於本公司廠區，惟該地上並無建物，公司亦未支付任何租金予管理單位。另李Ｏ益同時以個人身分在場表示：鄰地(即同段1000-9地號)為其所有，確有遭編號9建物占用情形，惟債務人公司早於98年5月10日即與伊簽訂土地租用契約，約定自簽約日起出租編號1土地供李東益所有之1000-9地號土地聯外通行(運送農作物)使用，李東益則提供1000-9地號土地供債務人建築倉庫使用，兩者有租用對價關係等。應買人請自行查證，債務人公司廠區占用國有地(即同段1001-14地號)之法律關係不明，拍定後不影響原有之占用關係，亦不影響前揭債務人公司與第三人李Ｏ益間就編號1土地租賃之法律關係。且本件僅拍賣土地及建物，編號1至9建物內之物品及機具設備並不在拍賣範圍。拍定後，除編號1土地及編號2建物不點交外，其餘編號2土地及編號1、3、4、5、6、7、8、9建物依現況點交。
2‧本次拍賣之編號9建物係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。另建物如遭主管機關認屬違章建築，拍定人應自行承擔可能遭拆除之風險。又建物之實際面積及坐落位置可能因測量方法而有誤差，拍定人不得以建物面積之增減或位置偏移請求增減價金或撤銷拍定，應買人請特別注意。
3‧本次拍賣之編號9建物，其坐落基地之一之臺南市新市區潭頂段1000-9地號土地係第三人李Ｏ益所有，不在本次拍賣範圍，日後如遭前開土地所有權人請求拆屋還地，拍定人應自行承擔可能遭拆除之風險。請應買人特別注意且審慎投標。
4‧本次拍賣之編號1至9建物所在廠區有占用國有地(即臺南市新市區潭頂段1001-14地號土地)狀況，前開土地不在本次拍賣範圍，日後如遭土地所有權人請求支付租金、償金或給付相當於租金之不當得利或拆屋還地，拍定人應自行承擔前揭風險，拍定人不得以前開事由請求增減價金或撤銷拍定。請應買人特別注意且審慎投標

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