🌟 台南新營 • 萬代江山 • 新營生活圈 • 法拍物件 🌟
☑ 案件地址 ➤ 730台南市新營區新進路二段494號3樓<14> -屋齡27年〔 萬代江山 〕
☑ 投標日期 ➤ 尚未公告 , ,
☑ 拍次情形 ➤ 第二拍 (目前拍次) , ,
☑ 拍賣底價 ➤ 604 萬
☑ 自備2成保證金 ➤ 121萬
☑ 總土地坪數 ➤ 5.13 坪
☑ 總建物坪數 ➤ 33.7 坪
● 點交情形→部分點交、部分不點交 ●
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☑ 土地坪數 ➤
1‧台南市新營區新富段385地號，空白，2424.48㎡，持分70/10000，合計：16.97㎡【底價165.0萬】【110年公告現值：28935元/㎡】(住宅區；重測前新營段1007-1地號)
☑ 建物坪數 ➤
1‧台南市新營區新進路二段494號3樓，建號87，RC造，3層：103.60，陽台：7.80，持分全部，合計：111.40㎡【底價590.0萬】
(包括共有部分：新富段229建號之持分，權利範圍10000分之66）)
☑ 查封筆錄 ➤
1‧據查封筆錄及鑑價報告所載，系爭建物係空屋，應買人請自行查證，拍定後建物部分按債務人占有現況點交。
2‧本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。
3‧本件有無積欠管理費不明，請應買人注意，並自行查證拍定人是否負擔前手之欠繳之管理費，與本院權責無涉。
4‧依鑑價報告所載，本件建物現雖尚無顯著資訊顯示其為海砂屋、輻射屋、地震受創或火災受損致不堪使用或內有非自然死亡事故等，惟實際情形請再行查證。另依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定（如：凶宅、海砂屋等），請應買人於應買前自行查明注意並謹慎評估。
5‧拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅，但如有因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6‧拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。《拍賣抵押物》
[他項權利: 有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記]
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☑ 拍 賣 履 歷 ➤
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