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🌟 高雄鳳山 • 瑞竹路 • 健身公寓 • 法拍物件 🌟

☑ 案件地址 ➤  高雄市鳳山區瑞竹路168巷5號5樓<5> - 屋齡35年

☑ 投標日期 ➤   110/9/16(四)  , , 

☑ 拍次情形 ➤   第一拍   (目前拍次) , ,

☑ 拍賣底價 ➤    280.0 萬

☑ 自備2成保證金 ➤   56萬
 
☑ 總土地坪數 ➤   8.71 坪
 
☑ 總建物坪數 ➤    32.96 坪

    
●點交情形→點交●

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☑ 土地坪數 ➤ 

1‧高雄市鳳山區竹子腳段164地號，空白，268㎡，持分1/10，合計：26.80㎡【底價200萬】【110年公告現值：44455元/㎡】
2‧高雄市鳳山區竹子腳段165-29地號，空白，20㎡，持分1/10，合計：2.00㎡【底價20萬】【110年公告現值：55000元/㎡】

☑ 建物坪數 ➤ 

1‧高雄市鳳山區瑞竹路168巷5號5樓，建號4683，鋼筋混凝土造，5層：87.69，陽台：9.45，持分全，合計：97.14㎡【底價50萬】
2‧同址公共設施，建號4674，面積：118.1，持分1/10，合計：11.81㎡【底價10萬】

☑ 查封筆錄 ➤ 

 1‧本件於92年5月29日假扣押查封時，標的物無增建。本件於110年3月3日勘測時，承租人吳O章在場陳稱，承租期間自109年8月1日起至110年7月31日止，每月租金7000元，押租金14000元；標的物屋況良好、無地震受創，及漏水之痕跡，承租人表示標的物內無非自然死亡之情事發生；另頂樓無增建及遮雨棚。又據鑑價報告所載，標的物外觀老舊，有明顯鐵窗鏽痕及水痕。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 

2‧本件標的物係於查封行為(92年5月29日)後始由第三人承租使用，依法仍予點交。 

3‧請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。 

4‧請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。 

5‧本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
[他項權利: 無抵押權設定]  
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☑ 拍 賣 履 歷 ➤
     

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