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🌟 台南官田 • 狀元第  • 雙車別墅  • 法拍物件 🌟

<已 開 標 ( 開 標 價 : 6 5 8 萬 元 ) >

☑ 案件地址 ➤  台南市官田區中山路二段128號-45,4層樓  -屋齡 10年

☑ 投標日期 ➤    110/8/12(四)  , , 

☑ 拍次情形 ➤   第二拍 (目前拍次) , ,

☑ 拍賣底價 ➤     596.0 萬

☑ 自備2成保證金 ➤    119.2萬
 
☑ 總土地坪數 ➤     44.14 坪
 
☑ 總建物坪數 ➤   57.06 坪

●點交情形→部份點交、部份不點交●

 ➤ ➤ ➤(歡迎來電詢問詳細了解) ◀ ◀ ◀
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☑ 土地坪數 ➤ 

1‧台南市官田區番子田段652地號，空白，1887㎡，持分1/45，合計：41.93㎡【底價44.00萬】【鄉村區乙種建築用地■110年公告現值：5171元/㎡】(鄉村區乙種建築用地)
2‧台南市官田區番子田段652-19地號，空白，104㎡，持分全部，合計：104.00㎡【底價104.00萬】【鄉村區乙種建築用地■110年公告現值：5000元/㎡】(鄉村區乙種建築用地)

☑ 建物坪數 ➤ 

1‧台南市官田區隆本里中山路二段128號-45，建號1689，RC造，1層：52.09，2層：52.09，3層：52.09，4層：18.58，陽台：13.78，持分全部，合計：188.63㎡【底價448.00萬】(包含未保存登記建物全部，二層陽台：4.67平方公尺，三層陽台：4.67平方公尺，四層陽台：4.44平方公尺)

☑ 查封筆錄 ➤ 

1‧查封時，據債務人代理人在場稱：系爭建物係債務人及其家屬居住使用。據鑑價報記載：本件為裡地，建物前後均有建，建物現為親友居住使用，652地號現況為社區巷道及空地中庭，建物前後方均有增建；實際現況，應買人請自行查證，拍定後除建物依債務人占有現況點交外，其餘部分不點交。
2‧本件編號1土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。
3‧拍賣之建物，其中有增建部份，係未保存登記，面積以實際為準，本公司及臺灣臺南地方法院已將增建部分鑑價列入建物價格，拍定後，就該增建部份，是否得辦理第一次建物登記，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，與本公司及臺灣臺南地方法院權責無關，增建部份是否佔用鄰地，應買人應自行查證。
4‧依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5‧拍賣之建物如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6‧拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅，但如有因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。《給付票款》
[他項權利: 有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記]
投標地點：高雄市前鎮區中山二路91號18樓-8，洽詢電話：(07)335-1278

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☑ 拍 賣 履 歷 ➤

➤ 法院公告文 第一拍 2021/07/21 【745萬】 每坪底價13.0萬，部份點交 → 流標

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