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🌟 屏東林邊 • 生活機能佳 • 雙層透天 • 法拍物件 🌟

<已 開 標 ( 開 標 價 : 306.9 萬 元 ) >

☑ 案件地址 ➤ 屏東縣林邊鄉榮農路5巷7-1號2層樓  -屋齡 39年   

☑ 投標日期 ➤   110/8/24(二)  , , 

☑ 拍次情形 ➤   第一拍   (目前拍次) , ,

☑ 拍賣底價 ➤    260 萬

☑ 自備2成保證金 ➤   52萬

☑ 總土地坪數 ➤  28.71 坪
 
☑ 總建物坪數 ➤    38.32 坪

    
●點交情形→點交●

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☑ 土地坪數 ➤ 

1‧屏東縣林邊鄉永樂段537地號，空白，454.11㎡，持分2090/10000，合計：94.91㎡【底價130萬】【110年公告現值：9100元/㎡】

☑ 建物坪數 ➤ 

1‧屏東縣林邊鄉榮農路5巷7-1號，建號431，加強磚造，1層：44.59，2層：62.29，騎樓地平面：16.60，屋頂突出物：3.20，持分全，合計：126.68㎡【底價130萬】(含增建雨遮、屋後房屋等全部)

☑ 查封筆錄 ➤ 

1‧據債權人陳稱係債務人自行使用，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利，並經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院94年第4期民事業務研究會－強制執行專題第19則、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意旨參照），請應買人注意。
2‧土地使用分區係變更林邊都市計畫(第三次通盤檢討暨配合莫拉克風災後重建專案檢討)住宅區。
3‧本件拍賣標的431建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
4‧本件係集合社區住宅，符合公寓大廈管理條例規定，其基地、公共設施及道路用地之其他共有人並無優先承買權，其公共設施、基地、道路不點交，請應買人注意。
5‧本件拍賣標的物有無優先承買權人不明，拍定後若有優先承買權人依法主張優先承買，原拍定人所繳保證金無息退還，拍定人不得異議；又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
6‧本件拍賣標的若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或其他應停止執行之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，致無法立即停拍，縱使拍定，亦得撤銷，拍定人之保證金無息退還，拍定人不得異議，請應買人注意。《清償債務》
[他項權利: 抵押權拍定後均塗銷]

     
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☑ 拍 賣 履 歷 ➤
     

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