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🌟 屏東市 • 1.8分 • 農保地 • 法拍物件 🌟

☑ 案件地址 ➤  屏東縣屏東市信和段583地號 

☑ 投標日期 ➤   110/9/28(二)  , , 

☑ 拍次情形 ➤   第一拍   (目前拍次) , ,

☑ 拍賣底價 ➤    403.2 萬

☑ 自備2成保證金 ➤   80.7萬
 
☑ 總土地坪數 ➤   544.57 坪
 
☑ 總建物坪數 ➤   

●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

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☑ 土地坪數 ➤ 

1‧屏東縣屏東市信和段583地號，空白，1800.22㎡，持分全，合計：1800.22㎡【底價384萬】【一般農業區農牧用地■110年公告現值：2100元/㎡】(張O為、張O貴、張O雲各5分之1。張O賀、張O玲各10分之1。張O為、張O貴、張O雲、張O賀、張O玲各公同共有5分之1)
2‧屏東縣屏東市信和段583地號地上作物，持分全【底價19.2萬】(綠竹筍,地上作物全部)

☑ 建物坪數 ➤ 

☑ 查封筆錄 ➤ 

1‧部分已放水尚未耕種，部分種植綠竹筍，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利，並經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交(司法院94年第4期民事業務研究會－強制執行專題第19則、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意旨參照)，請應買人注意。
2‧土地使用分區係一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例第33條之私法人及第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕地之證明文件，請應買人注意。
3‧本件係拍賣應有部分，依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人(含債權人及債務人)外，共有人(含債權人及債務人)有依相同條件優先承買之權，又土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；且若是公同共有之共有人需全體一同行使或得其他公同共有人同意行使優先承買權，惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
4‧本件拍賣標的物除上開優先承買權外，其他有無優先承買權人不明，拍定後若有優先承買權人依法主張優先承買，原拍定人所繳保證金無息退還，拍定人不得異議；又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
5‧本件拍賣標的若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或其他應停止執行之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，致無法立即停拍，縱使拍定，亦得撤銷，拍定人之保證金無息退還，拍定人不得異議，請應買人注意。
6‧本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
《變賣共有物》
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☑ 拍 賣 履 歷 ➤

➤ 法院公告文 第一拍 2021/03/23 【630萬】 每坪土地底價1.2萬，詳如備註 → 流標
➤ 法院公告文 第二拍 2021/05/25 【504萬】 每坪土地底價0.9萬，詳如備註 → 停拍(疫情停拍)
➤ 法院公告文 第一拍 2021/07/27 【504萬】 每坪土地底價0.9萬，詳如備註 → 流標

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