🌟 台南永康 • 大坪數 • 工業廠房 • 法拍物件 🌟
☑ 案件地址 ➤ 台南市永康區富強路二段189巷46號平房 -屋齡 45 年
☑ 投標日期 ➤ 110/9/14(二) , ,
☑ 拍次情形 ➤ 第一拍 , ,
☑ 拍賣底價 ➤ 26,356 萬
☑ 自備2成保證金 ➤ 5271.2萬
☑ 總土地坪數 ➤ 3297.25 坪
☑ 總建物坪數 ➤ 1814.03 坪
●點交情形→部份點交、部份不點交●
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☑ 土地坪數 ➤
1‧台南市永康區西勢段1721地號，空白，1385㎡，持分全部，合計：1385㎡【底價4820.0萬】【110年公告現值：13600元/㎡】(引用109年度司執全字第153號假扣押查封登記，零工零星工業區，所有權人：宗慶企業股份有限公司)
2‧台南市永康區西勢段1721-1地號，空白，18㎡，持分全部，合計：18㎡【底價63.0萬】【110年公告現值：13600元/㎡】(引用109年度司執全字第153號假扣押查封登記，零工零星工業區，所有權人：宗慶企業股份有限公司)
3‧台南市永康區西勢段1721-2地號，空白，597㎡，持分全部，合計：597㎡【底價2078.0萬】【110年公告現值：13600元/㎡】(引用109年度司執全字第153號假扣押查封登記，零工零星工業區，所有權人：宗慶企業股份有限公司)
4‧台南市永康區西勢段1720地號，空白，1100㎡，持分全部，合計：1100㎡【底價1760.0萬】【110年公告現值：10700元/㎡】(引用109年度司執全字第187號假扣押查封登記，農業區，所有權人：黃Ｏ宗)
5‧台南市永康區西勢段1722地號，空白，1500㎡，持分全部，合計：1500㎡【底價2400.0萬】【110年公告現值：10700元/㎡】(引用109年度司執全字第187號假扣押查封登記，農業區，所有權人：黃Ｏ宗)
6‧台南市永康區西勢段1723地號，空白，2100㎡，持分全部，合計：2100㎡【底價3360.0萬】【110年公告現值：10700元/㎡】(引用109年度司執全字第187號假扣押查封登記，農業區，所有權人：黃Ｏ宗)
7‧台南市永康區西勢段1724地號，空白，2100㎡，持分全部，合計：2100㎡【底價3360.0萬】【110年公告現值：10700元/㎡】(引用109年度司執全字第187號假扣押查封登記，農業區，所有權人：黃Ｏ宗)
8‧台南市永康區西勢段1725地號，空白，2100㎡，持分全部，合計：2100㎡【底價3360.0萬】【110年公告現值：10700元/㎡】(引用109年度司執全字第187號假扣押查封登記，農業區，所有權人：黃Ｏ宗)
☑ 建物坪數 ➤
1‧台南市永康區富強路二段189巷46號，建號15，磚造，鐵架，石棉瓦，1層：583.38，持分全部，合計：583.38㎡【底價452.0萬】(主要用途：工業用，引用109年度司執全字第153號假扣押查封登記，引用109年度司執全字第153號假扣押查封登記，所有權人：宗慶企業股份有限公司)
2‧台南市永康區富強路二段189巷42號，建號2715，鋼鐵造，1層：723.1，持分全部，合計：723.10㎡【底價670.0萬】(未辦建物所有權第一次登記，引用109年度司執全字第153號假扣押查封登記，所有權人：宗慶企業股份有限公司)
3‧台南市永康區富強路二段189巷46號，建號2716，加強磚造，1層：240.53，2層：224.93，3層：58.20，屋簷：82.26，持分全部，合計：605.92㎡【底價868.0萬】(未辦建物所有權第一次登記，引用109年度司執全字第187號假扣押查封登記，所有權人：宗慶企業股份有限公司)
4‧台南市永康區富強路二段189巷46號，建號2717，鋼鐵造，1層：1613.13，持分全部，合計：1613.13㎡【底價1420.0萬】(未辦建物所有權第一次登記，引用109年度司執全字第187號假扣押查封登記，所有權人：宗慶企業股份有限公司)
5‧台南市永康區富強路二段189巷46號，建號2718，鋼鐵造，1層：1388.38，持分全部，合計：1388.38㎡【底價1222.0萬】(未辦建物所有權第一次登記，引用109年度司執全字第187號假扣押查封登記，所有權人：宗慶企業股份有限公司)
6‧台南市永康區西勢段1719、1720地號(無門牌)，建號2719，1層：87.42，持分全部，合計：87.42㎡【底價12.0萬】(未辦建物所有權第一次登記，主要用途：停車棚。本建物尚有部分逾越鄰地，佔用面積：9.61平方公尺，引用109年度司執全字第187號假扣押查封登記，所有權人：宗慶企業股份有限公司)
7‧台南市永康區西勢段1720地號(無門牌)，建號2720，1層：8.31，持分全部，合計：8.31㎡【底價5.0萬】(未辦建物所有權第一次登記，主要用途：守衛室，引用109年度司執全字第187號假扣押查封登記，所有權人：宗慶企業股份有限公司)
8‧台南市永康區西勢段1721、1722地號(無門牌)，建號2721，1層：9.87，2層：28.4，持分全部，合計：38.27㎡【底價33.0萬】(未辦建物所有權第一次登記，主要用途：電機室，引用109年度司執全字第187號假扣押查封登記，所有權人：宗慶企業股份有限公司)
9‧台南市永康區西勢段1723、1724地號(無門牌)，建號2722，1層：189.13，持分全部，合計：189.13㎡【底價25.0萬】(未辦建物所有權第一次登記，主要用途：停車棚，引用109年度司執全字第187號假扣押查封登記，所有權人：宗慶企業股份有限公司)
10‧台南市永康區西勢段1724、1725地號(無門牌)，建號2723，1層：759.74，持分全部，合計：759.74㎡【底價448.0萬】(未辦建物所有權第一次登記，主要用途：廠房、倉庫等，引用109年度司執全字第187號假扣押查封登記，所有權人：宗慶企業股份有限公司)
☑ 查封筆錄 ➤
1‧假扣押查封時，據在場人表示編號1建物是向債務人承租，以「宗潤企業股份有限公司」營運，編號2建物則是另一人向債務人承租，以「朝龍機電有限公司」對外營運，編號4、5建物是作為廠房，是由債務人使用，而編號3建物則作辦公空間，有一小部分空間出租給第三人使用，其餘由債務人使用，而編號2、3、4土地部分為建物，廠房基地，另部分為建物廠房前空地，後據債權人代理人具狀稱編號4、5建物兩者併列連為一體，內部隔門相通，停工未使用，編號6建物為工廠區員工停車使用，編號7建物是作為警衛室使用，編號8建物是雜物間，為電器室，編號9建物為停車棚，編號10建物為廠房，無人使用，另依鑑價報告所載編號4、5建物是自用，編號1、2建物是出租，編號3、6、9是共用，編號8建號二樓為電機室，一樓空置無人使用，編號10建物應部分共用，部分閒置，且部分坐落在廠區圍牆外，與廠區間有鐵門相通，位於廠區內的部分建物為廁所，部分建物為機械室，部分建物為倉庫，廠區外側部分建物為倉庫，部分建物為涼棚等語，應買人應自行查證，拍定後編號4、5建物得點交，其餘不點交。
2‧拍賣之編號1建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，編號2-10建物是未辦保存登記建物，拍定後就未辦保存登記建物部分可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如該部分有違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或是占用第三人土地，拍定人應自行承擔被拆除之風險。
3‧拍賣編號6建物部分逾越鄰地，建物占用鄰地法律關係不明，日後該部分若遭土地所有權人請求拆屋還地或占用土地之不當得利，均與本院無涉。
4‧拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5‧依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡等）。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
6‧本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
7‧拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。《給付票款》
[他項權利: 土地及編號1建物有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記]
建號15建物坐落西勢段1721地號，建號2715，2720建物坐落西勢段1720地號，建號2716建號西勢段1721-2地號，建號2717建物坐落西勢段1722、1723地號，建號2718，2722建物座落西勢段1723、1724地號、建號2719建物座落西勢段1719、1720地號、建號2721建物座落西勢段1721、1722地號、建號2723建物座落西勢段1724、1725地號
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☑ 拍 賣 履 歷 ➤
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