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🌟 台南中西區 • 西門路二段 • 商業區 • 法拍物件 🌟

☑ 案件地址 ➤  台南市中西區西門路二段120號6樓-1&-2<11> -屋齡 42 年 〔 建平商業大樓 〕

☑ 投標日期 ➤    110/9/7(二)     , , 

☑ 拍次情形 ➤    第一拍   , ,

☑ 拍賣底價 ➤        5,062 萬

☑ 自備2成保證金 ➤      1012.4萬
 
☑ 總土地坪數 ➤       21.41 坪
 
☑ 總建物坪數 ➤       535.53 坪

●點交情形→部份點交、部份不點交●

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☑ 土地坪數 ➤ 

1‧台南市中西區保西段394地號，空白，2032.03㎡，持分1041/30000，合計：70.51㎡【底價2600.0萬】【110年公告現值：157253元/㎡】(商四1商業區，引用108年度司執全助字第66號假扣押)
2‧台南市中西區保西段394-1地號，空白，8.19㎡，持分1041/30000，合計：0.28㎡【底價12.0萬】【110年公告現值：157253元/㎡】(道路用地，引用108年度司執全助字第66號假扣押)

☑ 建物坪數 ➤ 

1‧台南市中西區西門路二段120號6樓-1，建號240，RC造，6層：694.36，持分全部，合計：694.36㎡【底價1180.0萬】(包含未保存登記建物全部，引用108年度司執全助字第66號假扣押)
2‧台南市中西區西門路二段120號6樓-2，建號241，RC造，6層：745.40，持分全部，合計：745.40㎡【底價1270.0萬】(包含未保存登記建物全部，引用108年度司執全助字第66號假扣押)

☑ 查封筆錄 ➤ 

1‧本建物所在大樓名稱為「延平商業大樓」，樓下為九乘九文具專家、真善美戲院、政大書局、咖啡店等商業空間，假扣押查封只能搭乘大樓電梯至五樓，未見樓梯或無其他通道可上系爭建物所在之六樓，嗣經影城員工協助通往六樓，系爭建物閒置中；據債權人陳報：真善美戲院之員工表示，六樓目前無人使用，其公司將電梯通往六樓部分鎖住，避免無關人士隨意上樓，如有需要，影城可配合開通電梯。
2‧據鑑價報告記載：系爭建物閒置中，無水電；建物之實際現況，請應買人自行查證，拍定後編號１、２建物按現況點交，其餘不點交。
3‧分標拍賣，共分３標，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，拍定亦得撤銷。
4‧本件係公寓大廈，有公寓大廈管理條例第4條第2項規定之限制，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權；又本件有無積欠就共有物因使用管理或其他情形所生之負擔，應買人應自行查證，與本院權責無涉。
5‧拍賣之建物，如有增建部份，係未保存登記，面積以實際為準，拍定後，就該增建部份，是否得辦理第一次建物登記，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，與本院權責無關。
6‧依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵（例如：凶宅、海砂屋…等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7‧拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證書，應買人應自行注意。
8‧拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]

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☑ 拍 賣 履 歷 ➤

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