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🌟 台南安平 • 四房公寓 • 法拍物件 🌟

<已 開 標 ( 開 標 價 : 3 1 5 萬 元 ) >

☑ 案件地址 ➤  台南市安平區安平路370巷3弄17號3樓<4>  -屋齡 46年  

☑ 投標日期 ➤    110/9/7(二)     , , 

☑ 拍次情形 ➤    第一拍   , ,

☑ 拍賣底價 ➤        610.0 萬

☑ 自備2成保證金 ➤     122萬  
 
☑ 總土地坪數 ➤      13.58 坪   
 
☑ 總建物坪數 ➤      28.17 坪

●點交情形→部份點交、部份不點交●

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☑ 土地坪數 ➤ 

1‧台南市安平區新南段580地號，空白，179.5㎡，持分1/4，合計：44.88㎡【底價475.0萬】【110年公告現值：27200元/㎡】(住四住宅區；部份法定空地，阮Ｏ金、黃Ｏ國公同共有)

☑ 建物坪數 ➤ 

1‧台南市安平區安平路370巷3弄17號3樓，建號965，RC造，3層：93.13，持分全部，合計：93.13㎡【底價135.0萬】(阮Ｏ金、黃Ｏ國公同共有)

☑ 查封筆錄 ➤ 

1‧據查封筆錄及鑑價報告所載及嗣據債權人代理人具狀陳稱及警局函復，系爭建物係債務人及其家人居住，應買人請自行查證，拍定後僅就建物部分按債務人占有現況點交。
2‧本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。
3‧本件係變賣共有物，除買受人為共有人外，共有人有依同樣條件優先承買之權。
4‧本件有無積欠管理費不明，請應買人注意，並自行查證拍定人是否負擔前手之欠繳之管理費，與本院權責無涉。
5‧依鑑價報告所載，本件建物僅就建物外觀現況估價，就其是否有海砂屋、輻射屋、地震受創或火災受損致不堪使用或內有非自然死亡事故等之情形不明。另依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定（如：凶宅、海砂屋等），請應買人於應買前自行查明注意並謹慎評估。
6‧拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅，但如有因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7‧拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。《分割遺產》

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☑ 拍 賣 履 歷 ➤

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