🌟 台南安平•四樓透天厝•獨立車庫•法拍物件 🌟
<已 開 標 ( 開 標 價 : 2 9 8 9 萬 元 ) >
☑ 地址 ➤ 台南市安平區光州七街68號4層樓 - 屋齡8年
☑ 拍次 ➤ 第二拍
☑ 拍賣底價 ➤ 2,655 萬
☑ 自備2成保證金 ➤ 590萬
☑ 總土地坪數 ➤ 52.39 坪
☑ 總建物坪數 ➤ 91.66 坪
☑ 投標日期 ➤ 110/08/31 ( 二 )
●點交情形→點交●
☑ 土地坪數
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1‧台南市安平區金城段29-60地號，空白，173.20㎡，持分全部，合計：173.20㎡【底價1700.0萬】【住宅區■110年公告現值：48700元/㎡】(住四住宅區，1.2.ＯＯ銀，3.ＯＯ銀，4.莊ＯＯ，引用109司執全137執行)
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☑ 建物坪數
1‧台南市安平區光州七街68號，建號3231，RC造，1層：83.84，2層：76.64，3層：78.93，4層：26.89，屋突：9.11，陽台：27.59，持分全部，合計：303.00㎡【底價1250.0萬】(包含未保存登記建物全部，1.2.ＯＯ銀，3.ＯＯ銀，4.莊ＯＯ，引用109司執全137執行)
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☑ 查封筆錄 ➤
●點交情形→點交●
1‧民國109年5月17日假扣押查封時，債務人在場陳稱建物由其自用，並無出租或出借他人。
2‧依鑑價報告記載，編號1建物由債務人居住使用中。
3‧土地及建物實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，拍定後編號1建物按現況點交。
4‧拍賣之建物，其中有增建部分，係未辦保存登記之建物，其面積以實際為準，拍定後，就該增建部分，是否得辦理第一次建物登記、是否為違章建築及是否會因違建而遭行政機關依法拆除，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，本院不負擔保之責。如因違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法拆除，均與本院權責無關；本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，應買人應自行查證。增建部份是否佔用鄰地，應買人應自行查證，如因佔用鄰地遭土地所有權人請求拆屋還地或請求不當得利，亦與本院權責無涉。
5‧依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6‧本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
7‧拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8‧拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。《給付票款》
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