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🌟 高雄大寮 • 大智街 • 雙層透天 • 法拍物件 🌟

<已 開 標 ( 開 標 價 : 5 0 3 萬 元 ) >

☑ 案件地址 ➤  高雄市大寮區大智街214號2層樓 - 屋齡 35年

☑ 投標日期 ➤  110/8/18(三)   , , 

☑ 拍次情形 ➤   第二拍   (目前拍次) , ,

☑ 拍賣底價 ➤    385.6 萬

☑ 自備2成保證金 ➤   77.2萬
 
☑ 總土地坪數 ➤   21.13 坪
 
☑ 總建物坪數 ➤    53.70 坪

    
●點交情形→點交●

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☑ 土地坪數 ➤ 

1‧高雄市大寮區後壁寮段47地號，空白，69.84㎡，持分全，合計：69.84㎡【底價304.8萬】【住宅區,純住宅■110年公告現值：15500元/㎡】(權利範圍各1/3,一般註記事項:內有部分法定空地,重測前:大寮段2015-6地號)

☑ 建物坪數 ➤ 

1‧高雄市大寮區大智街214號，建號41，鋼筋混凝土造，1層：33.05，2層：45.21，屋頂突出物：14.97，騎樓：12.16，陽台：3.45，持分全，合計：108.84㎡【底價53.6萬】(權利範圍各1/3,重測前:大寮段1135建號)
2‧同址(未保存)，建號701，1層：21.55，2層：18.24，3層：23.94，雨遮：4.94，持分全，合計：68.67㎡【底價27.2萬】(權利範圍各1/3,本案雨遮建物空中占用鄰地59地號土地,面積約5平方公尺)

☑ 查封筆錄 ➤ 

1‧本件於109.12.17日查封時，債務人朱O祥在場稱由其兄弟朱O鈞居住使用，經檢視一樓有客廳、廚房及一房間，二樓有三房間、三樓有儲藏室，頂樓有增建，據債務人稱無海砂屋、輻射屋或非自然死亡，惟有嚴重漏水情形；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 

2‧本件執行名義係變價分割共有物調解筆錄，依民法第824條第7項規定變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以願優先承買者，以抽籤定之。 

3‧編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。 

4‧編號2建物之雨遮空中占用毗鄰之同地段59地號土地，將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。 

5‧本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。 

6‧請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。《變價分割共有物》
[他項權利: 無抵押權設定]
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☑ 拍 賣 履 歷 ➤
     

➤法院公告文 第一拍 2021/05/12 【482萬】 每坪底價9.0萬，有點交 → 流標
➤法院公告文 第二拍 2021/06/09 【385.6萬】 每坪底價7.2萬，有點交 →停拍(疫情停拍■05/27公告)
➤法院公告文 第二拍 2021/07/07 【385.6萬】 每坪底價7.2萬，有點交 →停拍(疫情停拍■07/01公告)

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