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🌟 高雄楠梓 • 瑞屏路 • 4層美透天 • 法拍物件 🌟

☑ 案件地址 ➤  高雄市楠梓區瑞屏路30巷61號4層樓-屋齡16年   

☑ 投標日期 ➤  110/9/7(二)   , , 

☑ 拍次情形 ➤   第一拍   (目前拍次) , ,

☑ 拍賣底價 ➤    1,830.0 萬

☑ 自備2成保證金 ➤   366萬
 
☑ 總土地坪數 ➤   31.76 坪
 
☑ 總建物坪數 ➤    85.70 坪

    
●點交情形→點交●

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☑ 土地坪數 ➤ 

1‧高雄市楠梓區和平段六小段792-18地號，空白，105㎡，持分全，合計：105㎡【底價1465萬】【第三種住宅區■110年公告現值：37500元/㎡】

☑ 建物坪數 ➤

  1‧高雄市楠梓區瑞屏路30巷61號，建號1390，鋼筋混凝土造，1層：53.26，2層：50.63，3層：47.98，4層：28.32，陽台：25.02，持分全，合計：205.21㎡【底價295萬】
2‧同址(未保存)，建號1472，1層：44.65，2層：11.02，雨遮：22.44，持分全，合計：78.11㎡【底價70萬】

☑ 查封筆錄 ➤ 

1‧本件於110年4月21日查封時，據執行人員現場稱一樓前方為車庫，內部為1客廳1廚房1餐廳1廁所；二樓為2房(其中1房為套房)；三樓為2房1廁所；四樓為1房前後各1露台(即前方為陽台、後方為露台)1儲藏室，而債務人稱建物自用，無出租或出借他人，且無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建築物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。另經地政人員檢視後稱透天厝一、二、四樓有增建且與內部相通。債權人代理人於110年6月28日具狀表示，據債務人稱標的係伊與家人居住使用，無出租情事。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 

2‧編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。 

3‧請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。 

4‧本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
[他項權利: 拍定後抵押權塗銷]
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☑ 拍 賣 履 歷 ➤
     

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