🌟 台南學甲 • 建國路 • 三層透天 • 法拍物件 🌟
☑ 案件地址 ➤ 台南市學甲區建國路130巷18號3層樓-屋齡 44年
☑ 投標日期 ➤ 等待公告 , ,
☑ 拍次情形 ➤ 第二拍 (目前拍次) , ,
☑ 拍賣底價 ➤ 680.0 萬
☑ 自備2成保證金 ➤ 136萬
☑ 總土地坪數 ➤ 17.95 坪
☑ 總建物坪數 ➤ 29.38 坪
●點交情形→部分點交、部分不點交●
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☑ 土地坪數 ➤
1‧台南市學甲區興善段565地號，空白，59.35㎡，持分全部，合計：59.35㎡【底價400.0萬】【住宅區,純住宅■110年公告現值：16400元/㎡】(75執全611假扣押)
☑ 建物坪數 ➤
1‧台南市學甲區建國路130巷18號，建號124，RC造，1層：39.12，2層：39.12，3層：18.88，持分全部，合計：97.12㎡【底價280.0萬】(包含未保存登記建物全部、75執全611號假扣押)
☑ 查封筆錄 ➤
1‧依執行筆錄及鑑價報告所載及警局函復，屋內無人回應，據側訪鄰居結果其稱該屋閒置無人居住，請應買人自行查證，拍定後僅就建物部分按債務人占有現況點交。
2‧拍賣之建物含未辦保存登記之建物，拍定後就該部分可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦並自行承擔日後可能被拆除之風險，與本院權責無關。又本件係就建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符為由，請求增減價金，請應買人自行注意。
3‧依地政登記謄本所載，拍賣標的尚欠繳書狀費，請應買人自行注意。
4‧依鑑價報告所載，本件建物僅就建物外觀現況估價，就其是否有海砂屋、輻射屋、地震受創或火災受損致不堪使用或內有非自然死亡事故及屋內是否有漏水毀損或其他情事等情形不明。另依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定（如：凶宅、海砂屋等），請應買人於應買前自行查明注意並謹慎評估。
5‧拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅，但如有因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6‧拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。《返還消費借貸款》
[他項權利: 有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記]
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☑ 拍 賣 履 歷 ➤
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