🌟 台南歸仁 • 民權六街 • 公寓大廈 • 法拍物件 🌟
☑ 案件地址 ➤ 台南市歸仁區南保里民權六街60號3樓-7<6>-屋齡27年
☑ 投標日期 ➤ 110/9/8(三) , ,
☑ 拍次情形 ➤ 第一拍 (目前拍次) , ,
☑ 拍賣底價 ➤ 328 萬
☑ 自備2成保證金 ➤ 65.6萬
☑ 總土地坪數 ➤ 7.77 坪
☑ 總建物坪數 ➤ 23.24 坪
● 點交情形→部分點交、部分不點交 ●
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☑ 土地坪數 ➤
1‧台南市歸仁區清水段142地號，空白，1471.11㎡，持分1747/100000，合計：25.70㎡【底價94.0萬】【110年公告現值：26027元/㎡】(住宅區，債務人陳Ｏ枝、林Ｏ淇即林Ｏ邑、林Ｏ滕、林Ｏ鈴、林Ｏ崴等5人公同共有)
☑ 建物坪數 ➤
1‧台南市歸仁區南保里民權六街60號3樓-7，建號471，RC造，3層：67.56，陽台：9.26，持分全部，合計：76.82㎡【底價234.0萬】(包含未保存登記建物全部，包括共同使用部分452建號之持分，債務人陳Ｏ枝、林Ｏ淇即林Ｏ邑、林Ｏ滕、林Ｏ鈴、林Ｏ崴等5人公同共有)
☑ 查封筆錄 ➤
1‧查封時，據債務人林立淇在場陳稱，建物由債務人自用，並無出租或出借他人。拍定後，471建號建物按債務人占有現況點交，其餘不動產均不點交，請應買人注意查明。
2‧本件係公寓大廈，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不點交。
3‧依查封筆錄記載，據管理員稱，債務人有一機械車位（編號2），每月管理費1520元，目前無欠繳。另屋內客廳有神桌，有拜拜習慣。請應買人注意查明。
4‧依不動產估價報告書記載，管理員稱有一機械汽車停車位。增建情形：建物內。屋內有輕鋼構夾層增建面積47.74平方公尺。請應買人注意查明。
5‧拍賣之未辦保存登記建物部分（增建部分），拍定後就該建物，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，又該建物若經台南市政府認定係違章建築物而遭拆除，拍定人應自行負責，與本院權責無關。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
6‧本件拍賣標的是否有停車位使用權，請應買人自行查明，如有異議，以實體確定判決為準，此部分拍定後不點交。
7‧依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
8‧拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9‧拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應買人應自行注意查明。《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷]
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☑ 拍 賣 履 歷 ➤
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