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🌟 高雄大寮•投資自用•多樓層•25個車位•法拍物件 🌟

​​​​​​​<已 開 標 ( 開 標 價 : 1161.9 萬 元 ) >

☑ 地址 ➤  高雄市大寮區內厝路279號2樓<15> 〔27 年〕 〔陽明山莊〕 有停車位

☑ 拍次 ➤  第三拍

☑ 拍賣底價 ➤  1,056 萬 起 

☑ 自備2成保證金 ➤ 211.2萬

☑ 總土地坪數 ➤    72.79 坪

☑ 總建物坪數 ➤   483.95 坪

☑ 投標日期 ➤      110/9/1(三)    , , 

●點交情形→部分點交、部分不點交●

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☑ 土地坪數
    
1‧高雄市大寮區內湖段822地號，空白，12732㎡，持分189/10000，合計：240.63㎡【底價424萬】【110年公告現值：21144元/㎡】(涂O玲所有)

☑ 建物坪數

1‧高雄市大寮區內厝路279號2樓，建號957，鋼筋混凝土造，2層：89.49，陽台：9.27，持分全，合計：98.76㎡【底價160萬】(越盛建設股份有限公司所有)
2‧同址公共設施，建號1574，面積：18358.59，持分156/100000，合計：28.64㎡【底價40萬】(越盛建設股份有限公司所有)
3‧同路345號10樓，建號1267，鋼筋混凝土造，10層：68.74，陽台：9.22，持分全，合計：77.96㎡【底價104萬】(越盛建設股份有限公司所有)
4‧同址公共設施，建號1574，面積：18358.59，持分126/100000，合計：23.13㎡【底價32萬】(越盛建設股份有限公司所有)
5‧同路387號地下層，建號1572，鋼筋混凝土造，地下層：439.55，持分全，合計：439.55㎡【底價176萬】(越盛建設股份有限公司所有)
6‧同址公共設施，建號1573，面積：698.99，持分全，合計：698.99㎡【底價280萬】(越盛建設股份有限公司所有)
7‧同址公共設施，建號1574，面積：18358.59，持分1268/100000，合計：232.79㎡【底價104萬】(建號1572之公設,越盛建設股份有限公司所有)
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☑ 查封筆錄 ➤  

●點交情形→部份點交、部份不點交●

1‧本件編號1土地於本院85年5月14日假扣押執行時，據地政人員指界稱其上有門牌大寮區內厝路一段67-1號之15層集合住宅坐落；
本院109年10月22日、11月13日現場執行時，據地政人員指界稱編號1土地為內厝路265、267、269、271、275、279至415號建物之大樓基地、編號5建物現供停車場使用(計25個車位)，僅有單一樓梯出入；
另經本院109年10月22日現場執行時目視發現，編號1建物內堆滿雜物、屋內漏水嚴重，屋頂油漆嚴重剝落，有嚴重壁癌，無窗框，屋況不佳，編號3建物堆滿雜物、壁癌嚴重，屋頂部分油漆剝落，似有漏水；
大樓管理員並表示該2建物自99年1月起即未繳納管理費；復據陽明山莊管理委員會具狀表示約自106年起開放編號5建物供住戶臨時停車使用，並收取停車清潔費，債權人則具狀表示經其詢問管委會表示車位並無出租，僅係有需求之住戶登記後繳交些許清潔費，並無占用之意。
又依鑑價報告價載，本件標的物以鳳林三路為主要對外聯絡道路，生活便利性、居住適寧性及整體居住環境均尚可。惟實際使用情形，投標人應自行查明。

2‧本院109年10月22日現場執行時，編號1、3號建物內堆滿雜物，惟由何人占有使用不明，故拍定後不點交。

3‧編號5建物現由陽明山莊管理委員會開放供住戶臨時停車使用，因陽明山莊管理委員會無占用之適法權源，且據債權人具狀表示該建號內之車位並無出租情事，故拍定後應予點交。 
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☑ 拍賣紀錄 ➤  

法院公告文 第一拍 2021/05/05 【1650萬】 每坪底價3.4萬，部份點交 → 流標
法院公告文 第二拍 2021/06/09 【1320萬】 每坪底價2.7萬，部份點交 →停拍(疫情停拍■05/31公告)
法院公告文 第二拍 2021/07/07 【1320萬】 每坪底價2.7萬，部份點交 →停拍(疫情停拍■07/05公告)
 

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