🌟 台南東區 • 裕孝路 • 美透天 • 法拍物件 🌟
☑ 案件地址 ➤ 台南市東區裕孝路690號4層樓-屋齡9年
☑ 投標日期 ➤ 110/9/8(三) , ,
☑ 拍次情形 ➤ 第二拍 (目前拍次) , ,
☑ 拍賣底價 ➤ 1,430.4 萬
☑ 自備2成保證金 ➤ 286.1萬
☑ 總土地坪數 ➤ 24.84 坪
☑ 總建物坪數 ➤ 62.14 坪
●點交情形→不點交●
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☑ 土地坪數 ➤
1‧台南市東區裕東段993-1地號，空白，52.86㎡，持分全部，合計：52.86㎡【底價534.4萬】【住宅區,純住宅■110年公告現值：42100元/㎡】(虎住一附虎尾寮第一種住宅區)
2‧台南市東區裕東段993-5地號，空白，146.37㎡，持分1/5，合計：29.27㎡【底價296.0萬】【住宅區,純住宅■110年公告現值：57300元/㎡】(虎住一附虎尾寮第一種住宅區)
☑ 建物坪數 ➤
1‧台南市東區裕孝路690號，建號5186，RC造，1層：42.79，2層：42.41，3層：41.72，4層：31.51，突出物001層：23.16，陽台：23.83，持分全部，合計：205.42㎡【底價600.0萬】(包括共同使用部分5188建號之持分)
☑ 查封筆錄 ➤
1‧據債權人代理人及使用人在場稱，查封建物現由吳Ｏ雯居住，無其他足以影響交易之特殊情事。另據鑑定報告書所載，屋內有水有電，現3、4樓後方陽台均改建為室內空間，編號2土地係供集合住宅中庭通道使用。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2‧本件拍賣之編號2土地，係集合社區住宅之基地、公共設施土地，該土地之共有人無優先承買權。
3‧依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4‧拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。《清償債務》
[他項權利: 有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記]
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☑ 拍 賣 履 歷 ➤
➤法院公告文 第一拍 2021/08/18 【1788萬】 每坪底價28.8萬，不點交 → 流標
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