🌟 高雄前鎮 • 瑞愛街 • 近輕軌 透天 • 法拍物件 🌟
☑ 案件地址 ➤ 高雄市前鎮區瑞愛街112號3層樓 -屋齡 46年
☑ 投標日期 ➤ 110/9/22(三) , ,
☑ 拍次情形 ➤ 第一拍 (目前拍次) , ,
☑ 拍賣底價 ➤ 817 萬
☑ 自備2成保證金 ➤ 163.4萬
☑ 總土地坪數 ➤ 18.76 坪
☑ 總建物坪數 ➤ 73.35 坪
●點交情形→點交●
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☑ 土地坪數 ➤
1‧高雄市前鎮區瑞隆段四小段78地號，空白，62㎡，持分全，合計：62㎡【底價527萬】【第三種住宅區■110年公告現值：51000元/㎡】(林O怡權利範圍2分之1、吳O惠權利範圍200分之99、蔡O勇權利範圍200分之1。重測前：籬子內段岡山子小段1253-12號。土地使用分區：第三種住宅區)
☑ 建物坪數 ➤
1‧高雄市前鎮區瑞愛街112號，建號712，加強磚造，1層：32.37，2層：43.58，3層：43.58，騎樓：11.21，持分全，合計：130.74㎡【底價190萬】(林O怡權利範圍2分之1、吳O惠權利範圍200分之99、蔡O勇權利範圍200分之1)
2‧同址(未保存)，建號1812，1層：16.77，2層：16.77，3層：16.77，涼棚：61.42，持分全，合計：111.73㎡【底價100萬】(林O怡權利範圍2分之1、吳O惠權利範圍200分之99、蔡O勇權利範圍200分之1。本建物總面積為111.73平方公尺，其中5.69平方公尺占用鄰地)
☑ 查封筆錄 ➤
1‧本院於110年2月5日查封時，依地政人員指界稱本件建物坐落78、78-1地號土地上，78-1地號係分割自78地號，係依政府規定邊間房屋需轉角，故另分割78-1地號由政府徵收，又據債務人林O怡在場稱由其自行居住使用，2、3樓有壁癌，由4樓漏水至1樓；另據債權人於110年5月28日具狀陳報現由債務人林佳怡及家人自住使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2‧本件執行名義係變價分割共有物和解筆錄，依民法第824條第7項規定變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
3‧編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。
4‧本件建物部分占用鄰地，將來有被訴請拆除之虞，占用之土地亦不在拍賣範圍，請投標人注意。
5‧本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
6‧請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
[他項權利: 無抵押權設定]
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☑ 拍 賣 履 歷 ➤
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