🌟 高雄鼓山 • 美術南一街 • 璞御豪邸 • 法拍物件 🌟
☑ 案件地址 ➤ 高雄市鼓山區美術南一街102號7樓<14> -屋齡8年 〔 璞御 〕
☑ 投標日期 ➤ 110/9/22 (三) , ,
☑ 拍次情形 ➤ 第一拍 (目前拍次) , ,
☑ 拍賣底價 ➤ 3,400 萬
☑ 自備2成保證金 ➤ 680萬
☑ 總土地坪數 ➤ 14 坪
☑ 總建物坪數 ➤ 120.62 坪
●點交情形→點交●
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☑ 土地坪數 ➤
1‧高雄市鼓山區青海段592-19地號，空白，1150.14㎡，持分4023/100000，合計：46.27㎡【底價1600萬】【110年公告現值：114000元/㎡】
☑ 建物坪數 ➤
1‧高雄市鼓山區美術南一街102號7樓，建號11885，鋼筋混凝土造，7層：179.56，陽台：22.22，雨遮：10.41，持分全，合計：212.19㎡【底價950萬】
2‧同址公共設施，建號11893，面積：4616.55，持分4041/100000，合計：186.55㎡【底價850萬】(含停車位編號自11,權利範圍100000分之700;含停車位編號自12,權利範圍100000分之812)
☑ 查封筆錄 ➤
1‧本件拍賣標的物於109年7月22日查封時，債務人不在場，管理員表示債務人現不在家，並稱每月 管理費為新台幣11146元，有欠繳管理費，於B1有平面車位，編號為11、12。又本院於110年1月5 日現場履勘時，債務人不在場，屋況良好，屋內家具未搬走。據管理員表示目前無人居住，僅債 務人家人偶爾會回來拿信件，並未居住於此。又債權人代理人表示有積欠管理費。現場檢視並無 海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形，投標人請 自行查明。
2‧ 本件標的據建物謄本記載上有停車位編號11、12號，惟是否確有停車位使用權，請投標人 自行查明，如有爭議，以實體判決為準。
3‧本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
4‧請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5‧ 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明(包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓‧‧‧等)，不得於拍定後主張。
[他項權利: 拍定後抵押權塗銷]
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☑ 拍 賣 履 歷 ➤
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