🌟 高雄三民 • 皓東路 • 陽明商圈 • 法拍物件 🌟
☑ 案件地址 ➤ 高雄市三民區皓東路134號5層樓 -屋齡35年
☑ 投標日期 ➤ 110/9/15(三) , ,
☑ 拍次情形 ➤ 第三拍 (目前拍次) , ,
☑ 拍賣底價 ➤ 1,100.8 萬
☑ 自備2成保證金 ➤ 220.2萬
☑ 總土地坪數 ➤ 19.06 坪
☑ 總建物坪數 ➤ 91.71 坪
●點交情形→點交●
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☑ 土地坪數 ➤
1‧高雄市三民區獅頭段2241-3地號，空白，123㎡，持分5122/10000，合計：63.00㎡【底價876.8萬】【第四種商業區■110年公告現值：87000元/㎡】(李O、黃O宗、黃O川公同共有10000分之5122)
☑ 建物坪數 ➤
1‧高雄市三民區皓東路134號，建號12609，鋼筋混凝土造，1層：37.95，2層：52.29，3層：52.29，4層：52.29，5層：23.73，屋頂突出物：4.23，騎樓：15.12，地下層：17.64，陽台：11.10，持分全，合計：266.64㎡【底價192萬】(李O、黃O宗、黃O川公同共有1/1)
2‧同址(未保存)，建號22951，1層：7.12，2層：4.20，3層：2.31，4層：2.31，5層：20.58，持分全，合計：36.52㎡【底價32萬】(李O、黃O宗、黃O川公同共有1/1)
☑ 查封筆錄 ➤
1‧本件標的物於109年9月9日查封時，現場屋內雜亂，各層樓均堆滿雜物，有壁癌情況，債務人黃立宗配偶稱有嚴重漏水，約1年多無人居住使用，但頂樓祖先牌位還在，且有供奉神明及密宗佛像，並表示有老人家病死情事，但非非自然死亡情形等語。經執行人員現場目視，建物屋況不佳，浴室馬桶均損壞，建物3、4樓後方房間地磚已損壞，牆壁有裂痕，浴室水管有漏水情形。另據高雄市政府警察局三民第二分局函覆，標的物未發現非自然死亡事件，派出所報案系統亦無相關紀錄可稽。又據鑑價報告所載，本件標的物近學區、陽明商圈，生活機能佳，交通便利，未來發展潛力佳。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2‧本件編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
3‧據鑑價報告所載，編號1土地使用分區為第四種商業區，請投標人注意。
4‧請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5‧本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍定後抵押權塗銷]
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☑ 拍 賣 履 歷 ➤
➤法院公告文 第一拍 2021/04/14 【1720萬】 每坪底價18.8萬，有點交 → 流標
➤法院公告文 第二拍 2021/05/19 【1376萬】 每坪底價15.0萬，有點交 →停拍(疫情警戒■05/18公告)
➤法院公告文 第二拍 2021/06/23 【1376萬】 每坪底價15.0萬，有點交 →停拍(疫情停拍■06/15公告)
➤法院公告文 第二拍 2021/08/04 【1376萬】 每坪底價15.0萬，有點交 → 流標
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