🌟 台南白河 • 羨子林 • 雙層透天 • 法拍物件 🌟
☑ 案件地址 ➤ 台南市白河區羨子林17-2號2層樓 -屋齡 30 年
☑ 投標日期 ➤ 110/9/15(三) , ,
☑ 拍次情形 ➤ 第三拍 , ,
☑ 拍賣底價 ➤ 322.6 萬
☑ 自備2成保證金 ➤ 64.6萬
☑ 總土地坪數 ➤ 46.28 坪
☑ 總建物坪數 ➤ 52.77 坪
●點交情形→點交●
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☑ 土地坪數 ➤
1‧台南市白河區糞箕湖段糞箕湖小段232-5地號，空白，153㎡，持分全部，合計：153㎡【底價111.2萬】【鄉村區乙種建築用地■110年公告現值：3000元/㎡】(鄉村區乙種建築用地，引用108司執全339)
☑ 建物坪數 ➤
1‧台南市白河區大林里羨子林17-2號，建號284，加強磚造，1層：79.21，2層：78.18，陽台：17.05，持分全部，合計：174.44㎡【底價292.2萬】(包含未保存登記建物全部，引用108司執全339)
☑ 查封筆錄 ➤
1‧本案會鑑時，據債務人在場陳稱：系爭建物現由其與家人自住，無出租；另據鑑價報告所載，系爭建物現為債務人及其親屬居住使用，應買人請自行查證，拍定後依債務人占有現況點交。
2‧拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分如遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
3‧依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4‧拍賣之建物、土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5‧拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅，但如有因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6‧拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。《清償票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
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☑ 拍 賣 履 歷 ➤
➤法院公告文 第一拍 2021/06/02 【504萬】 每坪底價9.6萬，有點交 →停拍(疫情停拍■05/28公告)
➤法院公告文 第一拍 2021/08/04 【504萬】 每坪底價9.5萬，有點交 → 流標
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