ERA時代不動產-法拍代標 ✨土地/工業地/建地/農地/廠房/租•售•買賣/0977-349988

🌟 高雄左營 • 文川路 • 四房平車 • 法拍物件 🌟

☑ 案件地址 ➤ 高雄市左營區文川路293號14樓<14> -屋齡21年   〔 天鵝堡 〕

☑ 投標日期 ➤   110/10/6(三)  , , 

☑ 拍次情形 ➤  第二拍   (目前拍次) , ,

☑ 拍賣底價 ➤    888 萬

☑ 自備2成保證金 ➤   177.6 萬
 
☑ 總土地坪數 ➤   5.28 坪
 
☑ 總建物坪數 ➤    71.56 坪

    
●點交情形→點交●

 ➤ ➤ ➤(歡迎來電詢問詳細了解) ◀ ◀ ◀
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 

☑ 土地坪數 ➤ 

1‧高雄市左營區福山段472地號，空白，1492.47㎡，持分117/10000，合計：17.46㎡【底價484.8萬】【110年公告現值：100984元/㎡】

☑ 建物坪數 ➤ 

1‧高雄市左營區文川路293號14樓，建號4555，鋼筋混凝土造，14層：80.42，夾層：36.47，陽台：16.08，持分全，合計：132.97㎡【底價240萬】
2‧同址公共設施，建號4634，鋼筋混凝土造，面積：6478.96，持分118/10000，合計：76.45㎡【底價139.2萬】(含車位編號：79號，權利範圍：10000分之26)
3‧同址(未保存)，建號8563，14層夾層：27.14，持分全，合計：27.14㎡【底價24萬】

☑ 查封筆錄 ➤ 

1‧109年2月20日本院查封時，經地政人員指界結果，472地號土地為4555、4634建號建物(門牌為高雄市左營區文川路293號14樓)之建築基地，又債務人法定代理人在場表示，4555建號建物現出租予第三人，租期自四年前開始，月租金8000元，首次簽約一年，後來都是口頭續約，沒有明確約定租賃期限(承租人均按時支付租金)，屋內為樓中樓共四房二廳之格局，另地下室1樓有停車位，編號79號，現亦為承租人使用中，沒有積欠管理費，另經債權人代理人檢視屋內並無漏水、壁癌及其他足以影響交易之情事；嗣於109年5月20日本院履勘時，債務人法定代理人在場，據地政人員指界稱，4555、4634建號建物係坐落於472地號土地上，夾層有增建部分，現況為樓中樓四房二廳格局，另在場債務人法定代理人表示，4555建號建物於109年1月15日出租予第三人，書面簽約租期一年(109.01.15至110.01.14)，每月租金12000元(含編號79號平面停 車位)，有租約影本可稽；又上列租賃關係業經本院除去確定，詳下列備註八。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 

2‧8563建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。 

3‧債務人是否確有上揭停車位之使用權，請投標人自行查明，停車位非本件點交範圍。如有爭議，以實體確定判決為準。 

4‧本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。 

5‧本件拍賣標的上原有如使用情形欄所示之租賃關係，業經本院以民國110年1月14日109年司執字第13312號執行命令除去確定，故拍定後依現況點交。 

6‧本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵(諸如海砂屋、凶宅等)無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 

7‧請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。《清償債務》
[他項權利: 拍定後抵押權塗銷]
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
              
☑ 拍 賣 履 歷 ➤

➤法院公告文 第一拍 2021/01/13 【1110萬】 每坪底價15.5萬，不點交 → 流標
➤法院公告文 第二拍 2021/05/26 【888萬】 每坪底價12.4萬，有點交 → 停拍(新冠疫情)  

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 
☎️☎️  E R A 時 代 不 動 產 0 9 7 7 - 3 4 9 9 8 8 李 專 員  ☎️☎️

🏆 🏆  時代不動產有限公司   🏆🏆
🎈🎈    文自直營總店 07-3450833  🎯🎯

✨ 不動產經紀人曹哲儒(109)屏縣字第000136號 ✨ 

――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

➤➤➤➤痞客邦-各物件參考詳細資料◀ ◀ ◀ ◀

 https://leeriver.pixnet.net/blog

➤➤➤➤FB粉絲專頁 ◀ ◀ ◀ ◀

https://www.facebook.com/ERA-時代不動產-專業法拍代標深耕南部土地工業地建地農地廠房租售買賣-117166526818704/
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 
-->💢法拍物件負責點交,,產權清楚,,協助代墊款 
-->💢法拍屋只能看外觀環境，，，，
-->💢法拍案件如果沒標中 ,,全程不收任何費用
-->💢所有法拍案件我們都有,歡迎來電免費洽詢喔~

❄ 法拍標售物件詳細資料和相關產權資料如有刊登錯誤皆以主管機關拍賣公告為準 ❄