🌟 高雄三民 • 鼎中路 • 店面透天 • 法拍物件 🌟
☑ 案件地址 ➤ 高雄市三民區鼎中路89號2層樓 -屋齡 35年
☑ 投標日期 ➤ 110/9/22(三) , ,
☑ 拍次情形 ➤ 第一拍 (目前拍次) , ,
☑ 拍賣底價 ➤ 1,409 萬
☑ 自備2成保證金 ➤ 281.8萬
☑ 總土地坪數 ➤ 21.78 坪
☑ 總建物坪數 ➤ 88.91 坪
●點交情形→點交●
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☑ 土地坪數 ➤
1‧高雄市三民區覆鼎金段覆鼎金小段1561-4地號，空白，72㎡，持分全，合計：72㎡【底價962萬】【第三種住宅區■110年公告現值：89000元/㎡】(林O山.林O翰.林O如.林O竹權利範圍各1/4;土地使用分區:第三種住宅區)
☑ 建物坪數 ➤
1‧高雄市三民區鼎中路89號，建號5239，鋼筋混凝土造，1層：40.44，2層：46.17，屋頂突出物：15.03，騎樓：6.13，持分全，合計：107.77㎡【底價164萬】(林O山.林O翰.林O如.林O竹各持分1/4)
2‧同址(未保存)，建號12425，1層：15，2層：15.42，3層：46.55，4層：54.59，5層：54.59，持分全，合計：186.15㎡【底價283萬】(林O山.林O翰.林O如.林O竹各持分1/4)
☑ 查封筆錄 ➤
1‧本院於110年5月12日查封時，債務人林O如在場稱一樓由其開店經營，債務人均未居住於此，有漏水情形，又七月份水利局將會施作汙水接管工程，經檢視為透天五樓，有增建，一樓店內堆放機車零件用品，二樓部分堆放機車零件，部分為債權人房間，三樓有一房一廳及廚房廁所，四樓有一房、神明廳、衛浴間，五樓堆放機車零件用品、水塔；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2‧本件執行名義係變價分割共有物判決，依民法第824條第7項規定變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
3‧編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。
4‧本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，投標人不得於拍定後主張。
5‧請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
[他項權利: 拍定後抵押權塗銷]
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☑ 拍 賣 履 歷 ➤
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