🌟 台南永康 • 國華街 • 熱鬧生活圈 • 法拍物件 🌟
☑ 案件地址 ➤ 台南市永康區國華街51號10樓-2<15> -屋齡26年〔 慶都大第 〕
☑ 投標日期 ➤ 110/9/7 (二) , ,
☑ 拍次情形 ➤ 第二拍 (目前拍次) , ,
☑ 拍賣底價 ➤ 664萬
☑ 自備2成保證金 ➤ 133萬
☑ 總土地坪數 ➤ 3.92 坪
☑ 總建物坪數 ➤ 27.71 坪
● 點交情形→部分點交、部分不點交 ●
➤ ➤ ➤(歡迎來電詢問詳細了解) ◀ ◀ ◀
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☑ 土地坪數 ➤
1‧台南市永康區永和段1311地號，空白，4316.15㎡，持分30/10000，合計：12.95㎡【底價170.0萬】【110年公告現值：43037元/㎡】(商,商業區；重測前網寮段562地號)
☑ 建物坪數 ➤
1‧台南市永康區國華街51號10樓-2，建號1313，RC造，10層：79.16，陽台：12.43，持分全部，合計：91.59㎡【底價660.0萬】
(包括共有部分：永和段1430建號之持分，權利範圍：90000分之271)
☑ 查封筆錄 ➤
1‧據查封筆錄及鑑價報告所載，系爭建物係債務人自住，附有一地下機械停車位（編號106），應買人請自行查證，拍定後僅建物部分按債務人占有現況點交。
2‧本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。
3‧本件有無積欠管理費不明，請應買人注意，並自行查證拍定人是否負擔前手之欠繳之管理費，與本院權責無涉。
4‧依鑑價報告所載，本件建物現雖尚無顯著資訊顯示其為海砂屋、輻射屋、地震受創或火災受損致不堪使用或內有非自然死亡事故等，惟實際情形請再行查證。另依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定（如：凶宅、海砂屋等），請應買人於應買前自行查明注意並謹慎評估。
5‧拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅，但如有因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6‧拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
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☑ 拍 賣 履 歷 ➤
➤ 法院公告文 第一拍 2021/06/15 【830萬】 每坪底價30.0萬，部份點交 →停拍(疫情停拍■06/11公告)
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