🌟 台南永康 • 崑山國小旁 • 邊間車庫透天 • 法拍物件 🌟
☑ 案件地址 ➤ 台南市永康區國光六街92號2層樓-屋齡31年
☑ 投標日期 ➤ 110/9/9(四) , ,
☑ 拍次情形 ➤ 第一拍 (目前拍次) , ,
☑ 拍賣底價 ➤ 1,800 萬
☑ 自備2成保證金 ➤ 360萬
☑ 總土地坪數 ➤ 40.84 坪
☑ 總建物坪數 ➤ 60.30 坪
●點交情形→點交●
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☑ 土地坪數 ➤
1‧台南市永康區大灣段7356-1地號，空白，135㎡，持分全部，合計：135㎡【底價950.0萬】【110年公告現值：35600元/㎡】(調96執全2772假扣押卷執行，永康地政96.7.18所登記字第0960005907號查封)
☑ 建物坪數 ➤
1‧台南市永康區西灣里國光六街92號，建號3777，RC造，1層：47.01，2層：81.37，騎樓：31.62，夾層：13.89，陽台：9.67，電梯樓梯間：15.79，持分全部，合計：199.35㎡【底價850.0萬】(包含未保存登記建物全部，調96執全2772假扣押卷執行，永康地政96.7.18所登記字第0960005907號查封)
☑ 查封筆錄 ➤
1‧本件拍賣標的依照110年7月23日臺南市政府警察局永康分局派出所之查訪結果所示，據債務人之子表示，為債務人及其家屬居住使用，三樓前方之房間內樑柱有鋼筋外露、無非自然死亡情況。
2‧本件依照前案108年度司執字第92855號之鑑價報告所載，建物頂樓有漏水現象，三樓天花板有損壞之情形。
3‧本件拍定後依建物現況點交。
4‧本件拍賣之3777建號建物中，有部分樓層之面積係屬增建，拍定後此部分增建部分，無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該增建部分是否得辦理第一次建物所有權登記、是否為違章建築及是否會因違建而遭行政機關依法拆除，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，執行法院不負擔保之責。如因違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法被拆除，均與執行法院權責無關。另本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，且增建部分是否有占用鄰地，均請應買人或投標人應自行查證並注意之。
5‧拍賣標的物依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人『不得』以物之瑕疵為理由（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等），請求撤銷拍定。本院除已依不動產估價師之鑑定報告所載及債務人之家屬查訪結果之內容為參照外，然或因相關機關可能因故欠缺相關資料或資料保存或人的陳述之是否具真實性與否等因素，本院無從確保已查得資訊之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等，亦無法保證本件建物絕對不會發生漏水情形，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關自行查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行謹慎投標或應買。另拍賣標的如有足以影響拍賣標的之情事，債權人、債務人、第三人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。
6‧本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
7‧本件有無積欠管理費不明，請應買人注意，並自行查證拍定人是否負擔前手之欠繳之管理費，與本院權責無涉。
8‧拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9‧拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10‧拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅，但如有因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。《給付借款》
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☑ 拍 賣 履 歷 ➤
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