🌟 台南白河 • 地形方正 • 農保地 • 法拍物件 🌟
☑ 案件地址 ➤ 台南市白河區大排竹段1657地號+1658地號
☑ 投標日期 ➤ 110/9/7(二) , ,
☑ 拍次情形 ➤ 第一拍 (目前拍次) , ,
☑ 拍賣底價 ➤ 600 萬
☑ 自備2成保證金 ➤ 120萬
☑ 總土地坪數 ➤ 1089 坪 (約3.71分)
☑ 總建物坪數 ➤
●點交情形→點交●
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☑ 土地坪數 ➤
1‧台南市白河區大排竹段1657地號，空白，2500.00㎡，持分全部，合計：2500.00㎡【底價400.0萬】【110年公告現值：1100元/㎡】(一般註記事項：農地重劃)
2‧台南市白河區大排竹段1658地號，空白，1100.00㎡，持分全部，合計：1100.00㎡【底價200.0萬】【110年公告現值：1100元/㎡】(一般註記事項：農地重劃)
☑ 建物坪數 ➤
☑ 查封筆錄 ➤
1‧查封時，地政人員指界，編號1、2土地相連，土地上有雜草，。上開使用情形應買人請自行查證，拍定後按現況點交。
2‧本件不動產分甲、乙2標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
3‧拍賣土地由債權人指價核定底價。
4‧拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
5‧查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本院應買，本院亦依前開次序通知。
6‧查封之土地係經重劃，惟據台南市政府地政局函稱：拍賣之土地係屬54年度白河農地重劃區內，為69年農地重劃條例公布施行前已辦竣地區，依內政部77年2月22日台內地字第571084號函釋，其工程費用及差額地價未繳清者，無重劃條例第36條規定之適用。
7‧拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅，但如有因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8‧拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。《清償債務》
[他項權利: 有抵押權之設定，拍定後一併塗銷]
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☑ 拍 賣 履 歷 ➤
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