🌟 台南南區 • 西門路一段 • 5年華廈 • 法拍物件 🌟
☑ 案件地址 ➤ 台南市南區西門路一段333巷30號3樓-6<7> - 屋齡5年 〔 星天地 〕
☑ 投標日期 ➤ 110/9/8(三) , ,
☑ 拍次情形 ➤ 第三拍 (目前拍次) , ,
☑ 拍賣底價 ➤ 767.5 萬
☑ 自備2成保證金 ➤ 154 萬
☑ 總土地坪數 ➤ 7.79 坪
☑ 總建物坪數 ➤ 15.55 坪
● 點交情形→部分點交、部分不點交 ●
➤ ➤ ➤(歡迎來電詢問詳細了解) ◀ ◀ ◀
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☑ 土地坪數 ➤
1‧台南市南區鹽埕段174-82地號，空白，979㎡，持分2629/100000，合計：25.74㎡【底價224.8萬】【住宅區■110年公告現值：31000元/㎡】(住宅區)
☑ 建物坪數 ➤
1‧台南市南區西門路一段333巷30號3樓-6，建號27161，RC造，3層：45.06，陽台：6.35，持分全部，合計：51.41㎡【底價734.4萬】(包括共同使用部分27188建號之持分，含車位編號：17號，權利範圍100000分之2849)
☑ 查封筆錄 ➤
1‧查封時，據債權人在場陳稱：系爭建物由債務人自用，並無出租或出借他人；另據鑑價報告所載，系爭建物由債務人及其親屬居住使用。又據臺南市政府警察局第六分局函：系爭房屋由債務人及其家屬自行使用，應買人請自行查證，拍定後建物部分(限專有部分)依債務人占有現況點交，其餘部分不點交。
2‧本件不動產共分2標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3‧拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權。
4‧本件有無積欠管理費不明，請應買人注意，並自行查證拍定人是否負擔前手之欠繳之管理費，與本院權責無涉。
5‧本件有無公寓大廈停車位不明，應買人請自行查證。
6‧依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
7‧拍賣之建物、土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
8‧拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅，但如有因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9‧拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
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☑ 拍 賣 履 歷 ➤
➤法院公告文 第一拍 2021/05/12 【1199萬】 每坪底價76.9萬，部份點交 → 流標
➤法院公告文 第二拍 2021/06/02 【959.2萬】 每坪底價61.7萬，部份點交 →停拍(疫情停拍■05/28公告)
➤法院公告文 第二拍 2021/08/04 【959.2萬】 每坪底價61.5萬，部份點交 → 流標
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