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🌟 高雄左營 • 河畔風景 • 三房平車 • 學區房 • 法拍物件 🌟

<已 開 標 ( 開 標 價 : 939 萬 元 ) >

☑ 案件地址 ➤  高雄市左營區左營下路1號10樓-2<13>-屋齡7年   〔 水沐蓮華 〕

☑ 投標日期 ➤    110/9/1(三)  , , 

☑ 拍次情形 ➤   第三拍   (目前拍次) , ,

☑ 拍賣底價 ➤    937.6 萬

☑ 自備2成保證金 ➤   187.6 萬
 
☑ 總土地坪數 ➤   12.15 坪
 
☑ 總建物坪數 ➤    60.57 坪

    
●點交情形→點交●

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☑ 土地坪數 ➤ 

1‧高雄市左營區左南段1595地號，空白，943.00㎡，持分426/10000，合計：40.17㎡【底價243.20萬】【110年公告現值：37780元/㎡】

☑ 建物坪數 ➤ 

1‧高雄市左營區左營下路1號10樓-2，建號1867，RC造，10層：88.62，陽台：9.33，持分全，合計：97.95㎡【底價310.40萬】
2‧同址公共設施，建號1870，面積：2441.18，持分419/10000，合計：102.29㎡【底價384.00萬】(含停車位編號1、權利範圍10000分之195)

☑ 查封筆錄 ➤ 

1‧本件拍賣標的於110年3月3日查封時，據第三人即承租人簡○均在場稱，基於租賃關係居住使用，出租人為債務人，期間自109年6月1日起至114年5月30日止，租金每月12，000元，押金2個月計24，000元；有訂立書面契約；有地下一層編號1號平面停車位；每月管理費4，670元(含停車位清潔費200元)；押租金一次繳清300，000元，餘款444，000元於109年6月30日前繳清。第三人即承租人簡O均在場提出公證書正本記載如上內容，並稱建物外觀上無明顯異狀，且目前未發現有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡情形或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際使用情形，投標人應自行查明。 

2‧本件拍賣標的物現由第三人簡O均承租中，期間自109年6月1日起至114年5月30日止，每月租金12，000元，押金24，000元，原定拍定後不點交；惟前開租賃關係業據本院以110年5月18日橋院嬌110司執才字第396號執行命令除去，期滿無人聲明異議而確定，故變更點交情形為「點交」，請投標人注意。 

3‧本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。 

4‧請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。 

5‧依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明(包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓‧‧‧等)，不得於拍定後主張。《法院案號：110年度司執才字第396號，清償債務》
[他項權利: 拍定後抵押權塗銷]
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☑ 拍 賣 履 歷 ➤

 ➤法院公告文 第一拍 2021/05/05 【1465萬】 每坪底價24.2萬，不點交 → 流標
 ➤法院公告文 第二拍 2021/08/11 【1172萬】 每坪底價19.3萬，有點交 → 流標

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