🌟 台南安平 • 慶平路 • 樓中樓 • 法拍物件 🌟
<已 開 標 ( 開 標 價 : 4 2 3 . 9萬 元 ) >
☑ 案件地址 ➤ 台南市安平區慶平路539號15樓-8,16樓<24> -屋齡22年 〔 上河院 〕
☑ 投標日期 ➤ 110/8/31(二) , ,
☑ 拍次情形 ➤ 第三拍 (目前拍次) , ,
☑ 拍賣底價 ➤ 421.2 萬
☑ 自備2成保證金 ➤ 84.3萬
☑ 總土地坪數 ➤ 2.44 坪
☑ 總建物坪數 ➤ 26.43 坪
● 點交情形→不點交 ●
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☑ 土地坪數 ➤
1‧台南市安平區金華段64地號，空白，3144.00㎡，持分205/80000，合計：8.06㎡【底價100.8萬】【商三■110年公告現值：63551元/㎡】
☑ 建物坪數 ➤
1‧台南市安平區慶平路539號15樓-8，建號10227，RC造，15層：47.10，16層：33.28，見使用執照：3.61，陽台：3.37，持分全部，合計：87.36㎡【底價320.4萬】(包括共同使用部分10118、10119、10121建號之持分)
☑ 查封筆錄 ➤
1‧查封時，據債權人代理人具狀陳稱：查封之建物係出租予第三人，租期自民國109年11月18日起至110年11月17日止；另估價報告稱臥室牆壁有壁癌現象，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2‧本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。
3‧依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4‧拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅，但如有因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
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☑ 拍 賣 履 歷 ➤
➤法院公告文 第一拍 2021/06/15 【585萬】 每坪底價22.1萬，不點交 →停拍(疫情停拍■06/11公告)
➤法院公告文 第一拍 2021/08/03 【585萬】 每坪底價22.2萬，不點交 → 流標
➤法院公告文 第二拍 2021/08/17 【468萬】 每坪底價17.7萬，不點交 → 流標
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