🌟 台南中西區 • 府前路 • 靜巷透天 • 法拍物件 🌟
☑ 案件地址 ➤ 台南市中西區府前路122巷99-3號2層樓 - 屋齡46年
☑ 投標日期 ➤ 110/9/9(四) , ,
☑ 拍次情形 ➤ 第二拍 (目前拍次) , ,
☑ 拍賣底價 ➤ 440 萬
☑ 自備2成保證金 ➤ 88萬
☑ 總土地坪數 ➤ 15.76 坪
☑ 總建物坪數 ➤ 26.17 坪
● 點交情形→不點交 ●
➤ ➤ ➤(歡迎來電詢問詳細了解) ◀ ◀ ◀
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
☑ 土地坪數 ➤
1‧台南市中西區三民段779地號，空白，52.11㎡，持分全部，合計：52.11㎡【底價320.0萬】【商業區,純住宅■110年公告現值：32900元/㎡】(重測前開山段二小段1-15地號，本件本案查封)
☑ 建物坪數 ➤
1‧台南市中西區府前路122巷99-3號，建號680，加強磚造，1層：42.32，2層：44.18，持分全部，合計：86.50㎡【底價120.0萬】(重測前開山段二小段222建號，包含未保存登記建物全部，本件本案查封)
☑ 查封筆錄 ➤
1‧本件查封時第三人即債務人之子在場表示，該建物由其一人居住使用，無出租及出借情形。又門牌號碼經整編後之號碼為臺南市中西區府前路一段122巷125號。另本件建物之一樓有佛桌，樓梯間有多處裂縫，牆壁有部分壁癌之情形。再者，依鑑價報告所載標的建物全棟有壁癌現象，天花板油漆剝落，梯間牆壁有裂痕。
2‧本件拍賣之680建號建物中，包含部分未辦保存登記之增建部分，拍定後該增建部分無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該增建部分是否得辦理第一次建物所有權登記、是否為違章建築及是否會因違建而遭行政機關依法拆除，由拍定人自行向該管地政、工務、建管或其他業務主管機關洽辦及處理，本院不負擔保之責。如因違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法被拆除，均與本院權責無關；本件係以查封當時之建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，請應買人或投標人應自行查證。
3‧拍賣標的物依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵本無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等），請求撤銷拍定。又本院於查封當時已向在場之人詢問並參考鑑價報告所載之內容，但是仍無法及無從確保已查得資訊之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等，亦無法保證本件建物絕對不會發生漏水情形，請應買人或投標人仍應自行於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關或相關機關自行查訪探詢本件拍賣標的有無物之瑕疵之情形，於綜合考量相關風險後再行謹慎投標或應買。另拍賣標的如有足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人、第三人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。
4‧依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5‧本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
6‧拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅，但如有因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7‧拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8‧拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。行查證並注意之。《給付票款》
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
☑ 拍 賣 履 歷 ➤
➤法院公告文 第一拍 2021/08/19 【550萬】 每坪底價21.0萬，不點交 → 流標
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
☎️☎️ E R A 時 代 不 動 產 0 9 7 7 - 3 4 9 9 8 8 李 專 員 ☎️☎️
🏆 🏆 時代不動產有限公司 🏆🏆
🎈🎈 文自直營總店 07-3450833 🎯🎯
✨ 不動產經紀人曹哲儒(109)屏縣字第000136號 ✨
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
➤➤➤➤痞客邦-各物件參考詳細資料◀ ◀ ◀ ◀
https://leeriver.pixnet.net/blog
➤➤➤➤FB粉絲專頁 ◀ ◀ ◀ ◀
https://www.facebook.com/ERA-時代不動產-專業法拍代標深耕南部土地工業地建地農地廠房租售買賣-117166526818704/
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-->💢法拍物件負責點交,,產權清楚,,協助代墊款
-->💢法拍屋只能看外觀環境，，，，
-->💢法拍案件如果沒標中 ,,全程不收任何費用
-->💢所有法拍案件我們都有,歡迎來電免費洽詢喔~
❄ 法拍標售物件詳細資料和相關產權資料如有刊登錯誤皆以主管機關拍賣公告為準 ❄
法拍物件~流標區 (3)